Quiero construirme una vivienda, ¿por dónde empiezo?

Este es el título de nuestro próximo webinar. A menudo recibimos el contacto de personas que han decidido cambiar su modo de vida y quieren comenzar el proceso de construirse una vivienda unifamiliar. Este proceso conlleva varias fases, y puede suponer largos procesos de tiempo y quebraderos de cabeza si no se aborda adecuadamente.

En RCarquitectura podemos ayudaros a realizar todos los trámites necesarios: desde la búsqueda de parcela hasta conseguir la Licencia de Primera Ocupación una vez terminada la obra.

El proceso, que como decía, supone abordar varias fases, os lo vamos a explicar en una serie de Webinar. El primero lo realizaremos este viernes día 23.10.2020 a las 17h. Será la PARTE 1 y abordaremos el tema de buscar parcela. Contaremos con la colaboración de Daniel Pérez, abogado y asesor financiero independiente al que le preguntaremos sobre temas financieros para dar este paso.

Os dejamos la portada. Los interesados en asistir podéis escribirnos a info@rcarquitectura.com y os enviaremos el enlace para asistir.

Gracias a todos y os esperamos!

Primer Premio a la Mejor Iniciativa de Emprendimiento Sostenible!

Buenos días a todos,

hoy queremos compartir con vosotros que RCarquitectura ha sido elegida como Mejor Iniciativa de Emprendimiento Sostenible en la VII Edición de los premios «Alcalá Emprende» . Estos premios están organizados por Alcalá Desarrollo, entre público empresarial del Ayuntamiento de Alcalá de Henares.

En nuestra categoría se ha valorado la contribución a la economía sostenible vinculada al medio ambiente y la lucha contra el cambio climático, atendiendo también al impacto social que hemos producido y a la capacidad de generar un cambio en la sociedad.

Estamos muy contentas con el premio y desde aquí queremos dar las gracias a todos nuestros clientes por confiar en nosotras, y a nuestras familias y  colaboradores que nos apoyan día a día.

Os dejamos el enlace de la noticia de Alcala Hoy:

https://www.alcalahoy.es/2020/07/08/alcala-reconoce-a-los-mejores-emprendedores-locales/

Gracias!

Tour virtual: vivienda Passivhaus en construcción

El próximo jueves día 18 de junio vamos a realizar una visita virtual por una de nuestras viviendas en construcción. La vivienda, en proceso de certificación Passivhaus, se encuentra en Madrid y está siendo construida por la constructora PAEE, especializada en construcción de edificios Passivhaus-ECCN. Estáis todos invitados!

En el webinar, Cristina Romero de RCarquitectura, explicará los 5 principios fundamentales del estándar Passivhaus mostrando fotos de la obra para ilustrar cada uno de ellos. PAEE os mostrará fotografías de la vivienda en 360º para que podáis ver los espacios de un modo lo más parecido posible a la realidad y juntos resolveremos todas vuestras dudas!

Os dejamos a continuación el cartel y esperamos vuestra asistencia!

Para inscribirte puedes escribirnos a info@rcarquitectura.com enviándonos nombre, email y teléfono.

Os esperamos!

Dudas del webinar: Resolviendo dudas sobre viviendas Passivhaus :¿construcción tradicional o construcción en madera?

Os dejamos a continuación la respuesta a las dudas del chat. Gracias a todos por asistir!

1 ¿De dónde viene la madera que se utiliza en los sistemas constructivos de madera que se han presentado?

Fernando San Hipólito comentaba que vienen fundamentalmente de Austria, Alemania y países nórdicos, que es donde la industria maderera está más desarrollada. También comentó que en España (en la zona centro) había un aserradero en Valsaín pero que no es constante. Se recalca la importancia de que toda la madera venga con sus certificados de origen y proceda de explotaciones sostenibles (se recomienda la certificación FSC).

2 ¿Cuál es el precio por m2 de vivienda unifamiliar realizada con sistema constructivo?

Fernando comentaba que en torno a 1.200€/m2 pero que, dependiendo del tamaño y de la vivienda, puede ser entre 1.000€/m2 o 1.500€/m2. Hay muchos factores que pueden hacer que suba el precio, tamaño de ventanas, acabados interiores, etc. Estos precios son sólo para la vivienda, no incluye urbanización ni vallados.

3 ¿Qué tipos de aislamiento se colocan o se pueden colocar en el interior del entramado ligero de madera?

En el caso de Passivhausbau, trabajan fundamentalmente con lana mineral. Pero en otras construcciones o empresas también se usa la fibra de madera, insuflados de celulosa, incluso aislamientos menos manufacturados como la lana de oveja.

4 ¿Qué tipos de aislamiento pueden ser utilizados en ambos sistemas? ¿Cuáles son más ecológicos y mejores para el interior?

En ambos sistemas, las lanas minerales son bastante utilizadas (también llamadas lana de roca o de piedra) y las lanas de vidrio (proveniente de arena y vidrio reciclado fundido a altas temperaturas). El concepto “ecológico” es difícil de responder rápidamente ya que depende de muchos factores. Como aislamientos naturales tenemos fibras de madera, celulosa, corcho, lanas de oveja, etc. Para el aislamiento por el exterior (SATE) es habitual los EPS y XPS (en zonas de mayor contacto con la humedad). Pero también se utilizan lanas minerales de alta densidad, corcho y fibras de madera.

5 En las estructuras de pilares metálicos, ¿se producen incrementos de espesor en el cerramiento para evitarlos?

José Martín nos explicaba que en el caso en particular que se trata en el webinar el pilar metálico quedaba embebido en la fábrica de Ytong, quedando continuo y sin variación de espesor el SATE (sistema de aislamiento térmico por el exterior). Otra cosa sería que el pilar metálico ocupe total o parcialmente la capa de aislamiento térmico, en cuyo caso sí se produciría una variación en su espesor y forzaría a tener que resolver el puente térmico mediante el uso de un asilamiento térmico mejor (de menor conductividad) o más ancho (de mayor espesor).

6 ¿Qué comportamiento tienen los sistemas constructivos de madera en comparación con las estructuras de hormigón en zonas de actividad sísmica como Murcia?

Muy buen comportamiento sísmico al ser un sistema estructural más flexible y más ligero que la construcción tradicional.

7 ¿Los plazos de construcción son de cota 0 para arriba? ¿Incluyen las fases de excavación y contención de sótanos?

Fernando nos hablaba de plazos totales, que varían poco prefabricando los paneles de madera en taller o fabricándolos en obra. También se habló que el tema de plazos es variable y depende de la obra en cuestión (se podría hacer en más o menos tiempo dependiendo de los recursos empleados). Para una vivienda entorno a 200m2 el plazo debería ser de unos 6 meses.

8 ¿Se puede incorporar suelo radiante en las viviendas de madera?

Sí puede hacerse. Dependerá del proyecto y de la decisión del cliente de cómo climatizar. Pero sí se hace habitualmente. No es incompatible con construcciones de madera.

9 ¿Qué posibilidades de reforma y de ampliación tienen los edificios de madera?

Es muy habitual elevar una segunda planta en viviendas, sobre todo en la zona de la sierra. Este tipo de viviendas se construyeron sin agotar la edificabilidad y mucha gente se plantea su ampliación. Como los sistemas de estructura de madera tienen poco peso se pueden apoyar sobre estructuras existentes (lógicamente comprobando y haciendo los cálculos estructurales necesarios). No existe mayor problema en reformar o ampliar edificios de madera siempre y cuando se cuente con un técnico que conozca el funcionamiento de este tipo de sistema estructural, y con una empresa constructora también especializada.

10 ¿Se puede aplicar membrana líquida hermética en sistemas constructivos de madera?

Sí. Se aplica por ejemplo para el sellado de las zonas de paso de instalaciones. En principio no habría problema para aplicarlo en fachadas completas (sobre tablero) pero es mucho más habitual el empleo de láminas. Por una parte, porque se trata de un sistema seco que es más limpio y más acorde al sistema constructivo en madera. Además, habitualmente la hermeticidad se hace al interior con la barrera de vapor, que no va sobre tablero, sino directamente sobre el aislante, con lo que para aplicar membrana líquida habría que poner previamente un tablero y económicamente no es competitivo.

11 En la construcción en madera, ¿hay que hacer algún tratamiento exterior anual?

Depende si la madera está en el exterior o no. En el caso de entramado ligero de madera que vimos en el webinar, la madera ocupa el interior del muro y por tanto no está expuesto a la intemperie, por lo tanto no necesita ningún tipo de mantenimiento. Si la madera se utiliza como acabado exterior, sí necesita un mantenimiento, consistente normalmente en la aplicación de barnices protectores de poro abierto (tipo lasur), con diferente regularidad dependiendo de la exposición del elemento. Hay maderas que no requieren tratamiento ninguno, pero que al “envejecer” cambian mucho su aspecto, poniéndose grisáceas. En otros países con más tradición asumen este aspecto de la madera como natural, pero en España estamos menos acostumbrados y la gente suele preferir que la madera conserve, en la medida de lo posible, su aspecto original, para lo cual es necesario tratarla.

 12 ¿Cuándo es el próximo webinar?

Vamos a intentar hacer un webinar al mes. Os mantendremos informados.

13 ¿Qué limitaciones de diseño puede tener tanto un sistema como otro, y el propio concepto Passivhaus?

En principio ninguna limitación, porque para alcanzar el estándar Passivhaus hay que llegar a un equilibrio entre espesores de aislamiento, tamaños de ventanas, etc. Y no hay formas ni soluciones impuestas. Pero sí es cierto que en construcciones más compactas (sin muchos entrantes y salientes), con un tamaño de ventanas contenido y bien orientadas, y con mejor factor de forma (en dos plantas, con poca envolvente) es más sencillo de alcanzar. Este tema es complicado de explicar rápidamente, estamos valorando hacer un webinar exclusivo para hablar de ello.

 14 ¿Cuáles son las ventajas de los sistemas constructivos de madera?

Las principales ventajas de la madera tienen que ver con la rapidez de ejecución y con el menor espesor de los cerramientos, tal y como se comentó en el webinar. Tiene otro tipo de ventajas relacionadas con el hecho de tratarse de un material natural en las que no entramos en este webinar, que quizá tratemos en alguno en el futuro.

 15 Cuando hablamos de aislamiento y permeabilidad al aire, mi pregunta es ¿las dilataciones que tienen al calor y al frío las ventanas de PVC, no hacen que con el tiempo pierda permeabilidad?

Las carpinterías de PVC tienen menos dilataciones y contracciones que las carpinterías de aluminio, por el material que se utiliza para su fabricación. Las carpinterías de la primera vivienda Passivhaus que se realizó en Alemania en 1991 son de PVC y tras 25 años después de su construcción se estudió su hermeticidad, y se observó que seguía cumpliendo con los requisitos del estándar. Sólo hubo que hacer algunos pequeños ajustes en las bisagras.

 16 ¿Es necesario un sistema de calefacción y refrigeración en una casa Passivhaus? ¿Cuál se recomienda en uno y otro caso?

Sí es aconsejable utilizar algún tipo de calefacción y refrigeración. Nuestra recomendación es que se utilice un sistema único de climatización que solucione tanto el frío (para el invierno) como el calor (para el verano), así se optimiza la instalación. Aunque las viviendas Passivhaus tienen una demanda de calefacción y de refrigeración muy pequeñas, sí es necesario garantizar el confort en ambos casos. Este tema también lo trataremos en otro webinar por su complejidad.

 17 ¿Por qué es más fácil pasar las instalaciones en sistemas constructivos de madera?

En ambos sistemas es fácil pasar las instalaciones. Se suelen colocar en el trasdosado interior de placa de cartón-yeso (situado por la cara interior de las fachadas). De este modo se evita hacer rozas (en construcción tradicional) y es sencilla su colocación y, si fuera necesaria, su reparación.

 18 Existe entramado ligero metálico… ¿tiene sentido en Passivhaus?

Sí sería posible, pero habría que estudiar bien la solución de los muros y cubiertas (espesor de aislamientos necesarios, cómo solucionar la estanqueidad, etc). También sería muy importante el estudio de puentes térmicos en esta solución, muy significativos al tratarse de perfiles metálicos.

 19 Aunque es más fácil en obras nuevas, sería interesante también hablar de Passivhaus aplicado a edificios y viviendas existentes: rehabilitación. Se podría hacer otro webinar.

Por supuesto, es otro de los webinar previstos. ¡Es muy interesante hablar de rehabilitar viviendas ya existentes!

 20 ¿Es posible convertir una casa o piso convencional en Passivhas? ¿Habría que hacer mucha inversión?

Es posible, pero desde el Passivhaus Institut se promueve que las soluciones sean viables económicamente. Por lo tanto recomiendan rehabilitar el edificio completo (cosa que muchas veces es imposible porque es complicado ponerse de acuerdo con el resto de vecinos). Existe la posibilidad de obtener un pre-certificado si se actúa en una única vivienda, alcanzando la certificación paso a paso. La inversión dependerá de la situación de partida (no es lo mismo que la vivienda esté en planta baja, que en una posición intermedia, que debajo de la cubierta, y hay que ver temas concretos del estado de la vivienda en cuestión).

 

Webinar gratuito dirigido a particulares

¿Eres autopromotor y has decidido embarcarte en construir una vivienda unifamiliar? ¿No tienes parcela y quieres saber qué cosas hay que tener en cuenta para poder luego construir un vivienda bien orientada y que consuma poca (o muy poca) energía? ¿has escuchado algo sobre un estándar que se llama Passivhaus o Passive House pero no te queda nada claro?

Todos los clientes que llegan al estudio han pasado por esto. Unos tienen más claras algunas cosas, otros menos. Por ello vamos a poner en marcha una serie de webinar gratuitos dirigidos al autopromotor que se quiere construir una vivienda unifamiliar para resolver las dudas que surgen cuándo te lanzas a la piscina!. El primero es este viernes día 22 de mayo y empezamos fuerte!

RCarquitectura es un estudio especializado en Edificios de Consumo Casi Nulo/Passivhaus desde 2012 y desde entonces nuestros clientes y potenciales clientes se topan con las mismas preguntas. Una de ellas es ¿con qué construyo mi casa Passivhaus? ¿Con estructura de madera o con una estructura convencional como «toda la vida»?. El estándar Passivhaus aterrizó en España en el año 2008 de la mano de la Plataforma Passivhaus. Las primeras viviendas se construyeron fueron en madera, y con ese sistema constructivo hay muchos ejemplos de viviendas tanto en el norte de España como en Europa y otros países. Es por ello que surge la duda «¿sólo se alcanza el estándar Passivhaus en casas de madera?», » he visto que también hay casas construidas con bloques de termoarcilla, pero ¿qué diferencias hay?…

Para este primer webinar vamos a contar con dos arquitectos que tienen su propia constructora:

_Fernando San Hipólito, arquitecto Passivhaus Designer y Passivhaus Tradesperson, de la empresa PassivhausBau, constructora especializada en edificios Passivhaus con estructura de entramado ligero de madera.

_José Antonio Martín Soto, arquitecto de la constructora Revalora tu inmueble especialistas en rehabilitaciones y reformas pero también en obra nueva. José se topó con un cliente que quería hacer su vivienda Passivhaus. A partir de enfrentarse a ese primer reto como arquitecto y también como constructor decidió especializar su constructora.

El próximo viernes 22 de mayo a las 16.30h charlaremos con ambos para conocer las diferencias entre la construcción en madera y la construcción tradicional. Será a través de un webinar gratuito.

Para inscribiros, enviadnos un correo electrónico a info@rcarquitectura.com

Se mandará el enlace para conexión  a lo largo de esta semana. Se enviará también recordatorio! Os esperamos!

RCarquitectura y el COVID-19

Buenos días a todos,

Ante la situación de emergencia sanitaria que vivimos queremos informaros que RCarquitectura seguirá trabajando desde casa conciliando la vida personal con la atención a todos y cada uno de nuestros clientes. El modelo flexible de trabajo que siempre ha caracterizado a RCarquitectura hace que podamos seguir desarrollando nuestro trabajo del mismo modo, sin que nuestros clientes noten apenas la diferencia.

Podremos hablar por teléfono y vernos por Skype, Zoom, Videollamadas por Whatsapp o el modo que prefiráis para que os sea más fácil la comunicación con nosotras. Seguiremos trabajando en vuestros proyectos, y si necesitáis cualquier cosa, estamos a vuestra disposición!

En estos difíciles momentos debemos ser responsables y cautos, y actuar por el bien común.

Un abrazo y mucha fuerza. Hagamos entre todos que estos días sean los menores posibles!

#yomequedoencasa

Avanzamos rápidamente con la rehabilitación integral!

Como os contamos en el mes de enero, estamos trabajando en la rehabilitación integral de una vivienda unifamiliar pareada. En esta ocasión, por exigencias estéticas de la urbanización, no hemos podido aislar por el exterior la vivienda. Se ha optado por tanto por un aislamiento por el interior cuidando especialmente los puentes térmicos. Los trabajos que hemos realizado este mes son los siguientes:

_Demolición de los trasdosados interiores de la vivienda  y eliminación del escaso aislamiento existente.

_Picado de los tabiques interiores en su encuentro con las fachadas para ejecutar un aislamiento continuo.

_Mejora de la estanqueidad reponiendo el enfoscado ya existente en la cara interior del cerramiento.

_Ejecución de un nuevo trasdosado con placas de PYL con aislamiento en cámara con barrera de vapor.

_Trasdosado continuo por el interior eliminando puentes térmicos de cajones de persiana y hornacinas de radiadores antiguos.

_Ejecución de falsos techos con placas de PYL con aislamiento en cámara con barrera de vapor.

_Colocación de precercos de madera para futura colocación de nuevas ventanas de PVC.

En paralelo y muy rápidamente se va trabajando con la sustitución de las instalaciones eléctricas y de fontanería. La climatización la realizaremos por aerotermia con fancoils de suelo.

Os dejamos unas fotos y os seguiremos contando!

Comenzamos con la rehabilitación integral de una vivienda unifamiliar!

Son muchos los que prefieren comprar una vivienda existente y plantearse reformarla antes de embarcarse en construir una nueva. Es una muy buena opción. Rehabilitar implica mejorar lo ya existente y consumir por tanto menos recursos. Desde RCarquitectura siempre animamos a la gente que nos consulta a que valore también esta opción.

Esta semana os vamos a contar un nuevo proyecto: la rehabilitación de una vivienda unifamiliar pareada. Conocimos a Alfredo y Begoña porque querían rehabilitar su casa con los estándares de Passivhaus. Varios inconvenientes han surgido durante el proceso, pero finalmente vamos a comenzar con las obras!

RCarquitectura ha realizado un trabajo previo para analizar el estado actual de la vivienda de la vivienda, simulando el comportamiento energético con el programa PHPP. A partir de ahí hemos propuesto inicialmente, una serie de mejoras que son las siguientes:

_Eliminación de trasdosados y aislamiento existente. Ejecución de capa de estanqueidad y nueva colocación de aislamiento con barrera de vapor en cámara de PYL.

_Eliminación de falsos techos. Ejecución de capa de estanqueidad y nueva colocación de aislamiento con barrera de vapor en cámara de PYL.

_Sustitución de ventanas y capialzados existentes por nuevos cerramientos con marcos de PVC y doble vidrio bajo emisivo con argón en cámara. Cajón de persiana aislado minimizando el puente térmico.

_Levantado de radiadores y eliminación del puente térmico actual.

En paralelo seguimos diseñando y calculando la vivienda. Os dejamos fotos del estado inicial y os seguiremos contando según vayamos avanzando!

Formación en hermeticidad con Siga

Dentro del objetivo de RC arquitectura consistente en ofrecer lo mejor a nuestros clientes, hemos participado en una formación organizada por Onhaus en colaboración con Siga realizada en las instalaciones de la propia empresa, en Suiza.

La formación realizada nos ha permitido conocer más en detalle los productos de hermeticidad y sellado fabricados por la empresa suiza, consistentes principalmente en láminas y cintas. Hemos podido conocer, directamente de la gente que se encarga de ello, cuáles son los procesos que siguen para idear nuevos productos, las pruebas de calidad que se realizan, el sistema de producción empleado… Los asistentes hemos podido trabajar directamente con las diversas láminas y cintas en el taller de entrenamiento, encontrándonos con los problemas que el uso de este tipo de productos puede suponer durante su puesta en obra, y se ha aprovechado para resolver las dudas planteadas por los participantes.

No sólo hemos podido visitar la fábrica, sino también los laboratorios en los que se ensayan los productos que crean primero y fabrican después. Especialmente interesante ha sido conocer las pruebas de envejecimiento a las que someten a sus productos, y las garantías de durabilidad que ofrecen. Según se nos explicó, en Siga buscan adhesivos que garanticen una vida útil de 50 años a sus productos de sellado. Hemos podido ser testigos de ensayos realizados sobre cintas de sellado envejecidas artificialmente, y comprobar cómo la adherencia de las mismas no se ha visto prácticamente afectada por dicho envejecimiento. Esta garantía de durabilidad da a los productos de la marca suiza una gran fiabilidad, proporcionando a los técnicos planificadores la seguridad de que la capa hermética que con tanto cuidado ha sido diseñada y ejecutada va a seguir funcionando correctamente con el paso de los años.

 

Desde aquí, queremos agradecer tanto a Onhaus como a Siga la organización de este viaje y de esta formación, que nos ha resultado especialmente útil para conocer mejor implicaciones de trabajar con un buen sistema de hermeticidad en los edificios.

Resumen semana 11ª Conferencia Passivhaus

Como pudisteis ver en redes sociales, la semana pasada se celebró la 11ª Conferencia Passivhaus en Burgos. Coincidiendo con la Conferencia, la plataforma de Edificación Passivhaus-PEP, organizó un viaje para visitar edificios construidos o en construcción por el norte de España bajo este estándar.

Las visitas a los edificios comenzaron en Zaragoza, donde vimos las rehabilitaciones que el Gobierno de Aragón está realizando en viviendas públicas y los bloques de vivienda nueva que Grupo Lobe está construyendo. Seguimos hacia Pamplona para conocer el Plan Navarra Social Housing y terminamos nuestro primer día en el Hotel Arima de San Sebastián, espectacular hotel Passivhaus donde el confort y el buen gusto es la clave de su éxito!

El segundo día visitamos las torres de Bolueta en Bilbao (edificio de viviendas VPO), el Palacio de Congresos de Vitoria, cuya zona central se rehabilitó según el estándar EnerPhit y finalizamos en Logroño, visitando el Ministerio de Hacienda, con certificación Passivhaus y Breeam.

El viaje terminó en Burgos visitando los pabellones de la Universidad, rehabilitados según el estándar EnerPhit y el Espacio Futura, de Veka. Esa misma tarde comenzó la Conferencia.

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En la 11ª Conferencia Passivhaus pudimos ver que este estándar sigue creciendo, cada vez en más zonas de España, aplicándose en todo tipo de edificios (residencias de ancianos, edificios de oficinas, guarderías, edificios para guardas forestales…). Y pudimos escuchar ponencias tan interesantes como la de Jesús Soto hablando del Confort Adaptativo, y la de Juan Postigo y Jessica Grovesmith hablando del efecto Isla de Calor y el Cambio Climático.

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Muchas gracias a la organización por todo el trabajo realizado. Gracias a los arquitectos de los edificios que visitamos por contarnos todos los detalles de los proyectos y obras. Y gracias a los ponentes de la Conferencia por compartir sus conocimientos para que todos sigamos aprendiendo! Nos vemos el año que viene en Murcia!